Čtenář nepřihlášen.
Náš tip: Nechte si zasílat jednou denně nově vložené příspěvky do Vaší emailové schránky. Stačí se jen zaregistrovat.
Téma: Balustráda
Odesílatel: pp
Datum: 10.12.2003 19:48
Zeleň - na náměstí - vždycky byla, dokonce prý i na tomto novém náměstí byla v projektu. Někdo zasáhl a z náměstí je appellplac. pp.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Administrátor
Datum: 22.02.2005 11:20
iDnesiDnes - rubrika Pardubický region
22.2.2005 Pardubický - strana 1 Chrudim dostaví hlavní náměstí
Chrudim Vzhled chrudimského náměstí by se měl za několik let významně proměnit. Zastupitelé města včera rozhodli, že prodají objekt bývalého katastrálního úřadu a přilehlé pozemky podnikateli Milanu Kuštovi. Ten zde chce postavit moderní hotel a bytový dům s obchody, v podzemí pak parkoviště pro minimálně sto aut.
V levém horním rohu Resselova náměstí je už zhruba sto let proluka. Nyní by na místě takzvané balustrády měl stát hotel s prostory pro kongresovou turistiku, který by náměstí znovu uzavíral. Kušta chce vybudovat komplex, v němž by vzniklo také 59 nadstandardních bytů a 2000 metrů čtverečních nebytových prostor.
Jednání na radnici bylo bouřlivé. "Začátek se zadrhnul na připomínkách komunistických zastupitelů, že návrh smlouvy není v souladu s výsledky poptávkového řízení. "Je to účelová rétorika komunisticko-socialistické frakce, která má za cíl pouze obstrukce, " odsoudil vleklé námitky starosta Ladislav Libý.
Přes snahy opozice zastupitelé prodej nakonec schválili.
"Zatím je to jen smlouva o budoucí smlouvě. Na stavbu musí být ještě architektonická soutěž a teprve potom, pokud projekt splní požadované parametry a proběhne stavební řízení, bude se uzavírat kupní smlouva," komentoval výsledk Kušta. Ten má zaplatit městu za dům s pozemky 12 milionů korun, a to ve více splátkách.
Město si do smlouvy zapracovalo i svoje podmínky. Pokud slibovaná investice poklesne o více než třetinu nebo bude počet parkovacích míst pro veřejnost nižší než padesát, město obchod nemusí uzavřít. Může sice proběhnout i bez splnění těchto podmínek, ale Kušta bude potom muset zaplatit všechno najednou, navíc s půlmilionovým příplatkem. Chrudim bude nyní s napětím sledovat, zda se podnikateli podaří přímo v historickém centru vybudovat v podzemí třípatrový parkovací automat se 170 parkovacími místy.
Při minulém jednání loni v prosinci odmítli zastupitelé smlouvu s Kuštou schválit. Žádali větší záruky, že podnikatel své záměry splní.
Více viz Hotel... na str. C2
AMBICIÓZNÍ PROJEKT. Objekt s hotelem pro kongresovou turistiku, 59 nadstandardními byty a 2000 metrů čtverečních nebytových prostor pro obchody by vyplnil dosavadní proluku a uzavřel opticky Resselovo náměstí.
Autor: PAVEL DOSOUDIL s přispěním Davida Půlpána
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Administrátor
Datum: 22.02.2005 11:20
iDnesiDnes - rubrika Pardubický region
22.2.2005 Pardubický - strana 2 Hotel jako v Beverly Hills? Klidně
Chrudim Chrudimský podnikatel Milan Kušta si už na dvou místech města vyzkoušel své developerské plány. Opravil a pronajal dům zvaný "Žralok" s obchodními pasážemi na náměstí i pasáž Kateřina v Havlíčkově ulici. Záměr na přestavbu horního rohu Resselova náměstí má však mnohem větší rozsah, bude stát kolem 150 milionů korun. „Bude to můj největší projekt,“ říká Kušta.
* Stojí za tímto projektem pouze vaše firma, nebo i další partneři?
Je to jen moje firma.
* Jak by měl hotel na hlavním chrudimském náměstí vypadat?
Vyroste na místě dnešní balustrády. Bude v něm čtyřicet pět lůžek a zázemí pro kongresovou turistiku, tedy i sály a výstavní prostory.
* Jak plánujete využít budovu bývalého katastrálního úřadu a sousední pozemek?
Dole budou komerční prostory a nahoře padesát devět bytů. Ty budou různě velké, od garsonek až po luxusní velké rezidence.
Zhruba polovina by byly nájemní byty a polovina by byla na prodej.
* Kolik bude stát byt v tak atraktivní lokalitě a na kolik přijde zájemce nájemné?
Metr čtverečný by se prodával průměrně za dvacet pět tisíc korun. Nájem v garsonce by stál asi čtyři tisíce a v luxusním bytě až deset tisíc korun měsíčně.
* Sliboval jste také vybudovat podzemní parkoviště.
Stavba parkoviště pro auta bude záviset na stavebně technických podmínkách. Pod zemí by mělo ve třech patrech vzniknout řádově sto až sto sedmdesát parkovacích míst. Je zpracována varianta, podle které by padesát parkovacích míst bylo určeno pro veřejnost.
* Mášanci uživit se v Chrudimi luxusní hotel?
Kdybych si to nemyslel, nesnažil bych se to realizovat. Nemusí to být běžný "obrátkový" hotel, jaký je všude. Může to být způsob ubytování typu amerických hotelů v rezidenční čtvrti Los Angeles Beverly Hills, kde je ubytování střednědobé, dejme tomu na několik měsíců. Tam jsou lidé ubytovaní v luxusním prostředí s veškerým servisem, ale za přijatelné peníze.
Samozřejmě hotel ani obchody nebudu provozovat já, ale pronajmu tyto prostory jiným firmám.
* Máte již dohodnutého provozovatele hotelu?
Zatím žádný hotelový řetězec nasmlouvaný nemám, to je předčasné. Celá stavba včetně bytů se dokončí za dva až tři roky, a to pokud to dobře půjde.
* Jaká je návratnost takové investice?
Dá se říci, že velmi špatná, očekávám asi dvanáct, možná i patnáct let, těžko to v tuto chvíli přesně odhadovat. Při podnikání v nemovitostech to ale není katastrofa.
Autor: (pav)
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Lebduška Josef
Datum: 23.02.2005 09:00
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 24.02.2005 21:08
Nevím jedná-li se o hloupost či úmysl. A tak jediné co je možno přát zastupitelům hlasovavaím pro prodej je: spravujte také takto svůj soukromý majetek.
Ale co hlavně, že město mohlo dotovat aktivity pana Čechlovského
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Mara
Datum: 25.02.2005 08:19
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 25.02.2005 23:17
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Pepin
Datum: 27.02.2005 10:23
Na prodej bylo provedeno výběrové řízení, výběr prováděla 9-ti členná komise. Přihlásilo se 5 zájemců se svými projekty.
Nejnižší nabídková cena byla 6mil., nejvyšší 12 mil. Postup vyhodnocení a závěr komise byl předložen do podkladů všem zastupitelům města. Jestli jeden člen komise - komunista Moučka tvrdí, že nebyl obesílán, je na příslušném odboruu, aby doložil, že byl řádně pozván a že na to třeba jen zapomněl.
Roční výnos města z nemovitosti je 190 tis. To není žádná bomba a problém je v tom, že ten dům chátrá a jeho cena se snižuje.
Vítězná nabídka byla ve dvou variantách - 12 mil. s okamžitou úhradou, nebo postupným splacení, ale za to se investor zavázal vybudovat pro veřejné použití nejméně 50 podzemních parkovacích míst (náklady na tohle parkování jsou tak 20 mil.) Takže se třeba za tři roky podaří na náměstí bez problémů zaparkovat. Myslím, že od radnice je to velmi chytré rozhodnutí, protože parkování musí řešit a takhle to město nestojí ani korunu. Navíc se cetrum oživí asi 60-ti byty a mnoha novými obchody. Snad už náměstí nebude tak mrtvé, jako dosud. Radní ale mají rozhodovat o dalším problému a to je obousměrná široká ulice. Když to neprojde, zabijou tím náměstí na dalších x let. Pak je pravda, že parkování asi nebude potřeba ....
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 24.03.2005 22:02
J. Malá – se záměrem souhlasím, ale nesouhlasím s tím, že smlouva je kvalitně vypracovaná. Pokud by usnesením měla být schválena listina, která je přiložena jako bod 6, pak jsem přesvědčena, že smlouva má řadu nedostatků. V usnesení je uvedeno, že smlouva o smlouvě budoucí – to je samo o sobě problematické, protože je vypracována variantně, navíc jsou ve smlouvě vytečkovaná místa. Zásadní věc – text preambule, která hovoří o tom, co město chce a k čemu se budoucí kupující zavazuje, není do návrhu smlouvy přenesena. V čl. 4 – bude-li kupující v prodlení s splatností kupní ceny i po upomínce prodávajícího, pak má město jakási práva – nevím, proč by to mělo město kontrolovat.
Nerozumím formulaci čl. 5 – město si vyhrazuje právo „v 5. roce splatnosti prvé splátky kupní ceny požadovat po kupujícím zaplatit s 6. splátkou kupní ceny úrok ve výši 5 % z nezaplacené části kupní ceny ...“ – proč město trpí prodlení za 1. čtyři roky splatnosti prvé splátky a požaduje úrok až v 5. roce, proč ne z dalších splátek. Je to nesrozumitelné, minimálně v těchto ustanoveních 4, 5 a 6 je třeba smlouvu precizovat.
J. Malá – kupující si musí ohlídat, aby 1. 7. byla částka na účtu města. Není tedy sjednaná žádná sankce, že kupující zaplatí pozdě. Kupující garantuje městu roční příjem 600 tis. v případě, že město nebude mít nájemce na parkovací místa. Jakým způsobem smlouva garance řeší? D. Uchytilová – je to uvedeno v kupní smlouvě – čl. 4 – 2 varianty.
1. 600 tis. ročně formou směnek po dobu 20 let.
J. Malá – není zřejmé, kdo co kdy má dělat.
L. Libý – preambule je podle mně zcela zbytečná a matoucí. Smlouvu vytvářela právní kancelář, probírali jsme bod po bodu.
2 varianty – pokud by z jakýchkoli důvodů (na základě architektonické soutěže, nepovolení ze strany památkářů nebo z hydrogeologických důvodů) nebude možné vybudovat takové množství podzemních stání, nastává varianta 2 - ne ve splátkách, ale najednou 12 mil. Kč. Rád bych to objasnil – podstata je v tom, že na náměstí by měl vzniknout multifunkční objekt v investičních nákladech 150 – 170 mil. Kč, byty, komerční prostory, hotel, 90 (podle názoru architekta i jiný počet) parkovacích míst pro vlastní projekt + cca 50 míst nad rámec toho, co ukládá norma. Za tyto garáže navíc dostává investor výhodu, že nemusí platit 12 mil. najednou, ale formou splátek. Pokud bychom doladili smlouvu v intencích připomínek p. Malé, myslím si , že by mohla být odsouhlasena.
J. Moučka – vznáším protest, protože je toto porušení jednacího řádu. Hlasujeme o témže předmětu po ukončení diskuze a hlasujeme podruhé.
L. Libý – není to pravda, návrh byl písemně zpracován, byl podán předsedovi návrhové komise, pouze ho nepřečetl, po upozornění se k němu vrátil. Diskuze nebyla obnovena.
J. Moučka – nezaznělo „končím diskuzi a žádám předsedu návrhové komise, aby přednesl poslední návrh na jednání, a hlasovali jsme.
L. Libý – máme tady v souladu s jednacím řádem předložen písemný návrh na usnesení J. Malé. Končím diskuzi a prosím p.
Vojtěchovského, aby přečetl poslední návrh na usnesení.
ZÁPIS z 16. řádného zasedání Zastupitelstva města Chrudim, konaného dne 21. 2. 2005 J. Moučka – jak jsme došli k podstatným náležitostem smlouvy, jak byla stanovena cena. Jedná se o kupní smlouvu, zajímá mě znalecký posudek ceny objektu a cena pozemku. L. Libý – cena byla stanovena soutěží, nikdo nám víc nenabídl.
J. Moučka – 2x jsem byl účasten výběrového řízení, kdy se hodnotily nabídky. Soutěž byla vypsána v březnu, v květnu jsme hodnotili. Podmínky soutěže – co se týká stanovení ceny, byly dány tak, že v bodu 4 byli osloveni uchazeči a měli stanovit nabídkovou cenu pro město. Cena se pohybovala různě. Chci konfrontovat výsledky řízení s tím, co je ve smlouvě. Ve výběrovém řízení se nikde nehovořilo o 12,5 mil. Kč, vybíralo se podle nejvyšší nabídky. V důvodové zprávě, pokud jde o cenu, na str. 4 – cena je stanovena tak, že když by to dopadlo podle návrhu smlouvy, tak možná až od 30. 6. 2009 bychom dostávali po 600 tis.
20 roků, což v relaci k podmínkám vypsání soutěže řečeno nebylo.
Na str. 8, čl. 3 – v části 3.3. „město Chrudim souhlasí s prováděním stavebně technických úprav na náklady budoucího kupujícího a souhlasí s tím, aby tyto náklady daňově odepisoval.“ Chtěl bych, abych nebyl uváděn jako člen komise.
Chtěl bych vysvětlit, jak jsme došli k této ceně.
J. Trávníček – naší povinností je starat se o majetek, ne se ho zbavovat, zvláště na tak lukrativním místě. Z nájmu jsme do objektu nic nedali, proto tak vypadá. Když se stěhoval KÚ, přemýšleli jsme o využití objektu. Byl vypracován návrh - v přízemí komerční využití, v dalších patrech byty s tím, že finance získáme z MMR, příp. SFRB. Podmínky pro získání dotace má hlavně město, ne soukromý podnikatel. Ptám se, co bude následovat po prodeji KÚ. Nechystá se prodej nové radnice po přestěhování na Pardubickou ulici? K ekonomice – přízemí objektu je schopno přinést cca 200 tis. ročně. Po prodeji město tento příjem ztratí. Sice bude mít příjem od r. 2009 po 600 tis., ale pak je rozdíl už jen 400 tis., tedy i výsledná cena objektu je vlastně nižší. Měli jsme být připraveni na možnost čerpat obrovské dotace EU rámci opatření 2.3. regenerace a revitalizace vybraných měst. 20 měst to využilo a dostávají 50 – 160 mil. dotací z EU a státního rozpočtu Za tyto prostředky by se dala dobudovat Filištínská ulice, opravit KÚ, dobudovat jeho okolí, kostel sv. Josefa a klášter s jeho okolím i hlavní chrám.
Záleží na iniciativě těchto měst, záleží na kvalitě projektu, jak dokáží obhájit význam své investice. Do budoucna na období r. 2008 – 2013 se jeví další možnosti, ale musíme být připraveni, a ne jen o tom mluvit. Několik připomínek ke smlouvě – zda je vhodné vůbec prodávat, ve smlouvě opět nejsou záruky, kupec může obratem objekt nebo jeho část prodat komukoli – chybí předkupní právo města. Dále inflační doložka – v tu dobu bude euro. Na závěr: pro rozhodování bych chtěl připomenout členům rady z let 1998 – 2002: tiskové prohlášení, na kterém se rada usnesla 4. 7. 2001 v restauraci Kometa na Podhůře. Zástupcům čtyřkoalice pak dopis zastupitelům z 11. 12. 2000.
J. Moučka – upozorňuji na znění smlouvy, co se týká ceny – preambule 2. odstavec „V rámci dalšího územního rozvoje a dalšího využití nemovitostí vyhlásilo město Chrudim výběrové řízení, jehož účelem je prodej označených nemovitostí kupujícímu za podmínek dále stanovených a smlouvou sjednaných. Starosta prohlásil, že cena je sjednaná podle výsledku veřejné soutěže – pak je to v rozporu. Byl jsem na majetkovém odboru a zjistil jsem, že soutěž byla vyhodnocena podle tabulek a tam se k ceně, když už ji chceme přiklepnout panu Kuštovi, hovoří následující: je stanovená cena 12,5 mil.
úhrada ve 2 alternativách – viz poznámka: 1. alternativa úhrady kupní ceny předpokládá pronájem 40 parkovacích míst po dobu 20 let jako zápočet na kupní cenu, 2. alternativa úhrady – do 3 měsíců od podpisu kupní smlouvy nebo smlouvy o smlouvě budoucí.
V tom případě by byl počet parkovacích míst zredukován na 35.
Nemohu pro to zvednout ruku. Měl by se tím zabývat kontrolní výbor ZM. J. Moučka – souhlasím s p. Malou. Mám podklady pouze na 1. komisi (stejně jako členové ČSSD), na další jsme zváni nebyli. Proto vidím zmíněný nesoulad.
D. Uchytilová – všichni byli zváni na všechna jednání, lze to doložit. Posílali jsme to mailem.
M. Joska – byl jsem pozván doporučeně na 1. komisi, potom už ne.
L. Libý – ukládám vedoucí majetkoprávního odboru p.
Uchytilové, aby na příští jednání předložila písemné dokumenty o tom, že byli všichni členové komise byli řádně zváni. Pánové, Vaše vystoupení považuji za obstrukční a účelové. Jsem pobouřen, protože je napadán úřad, že svévolně od informací odstavoval některé lidi, kteří informace mít měli.
Navrhuji hlasovat nejprve o tom, zda si přejeme, aby kontrolní výbor šetřil soulad nabídek, které byly podány a které prošly zkoumáním komise, která se nabídkami zabývala, s tím, co bylo předmětem materiálu, který schvalovala RM a které jsou předloženy v návrhu usnesení, či nikoli. Myslím si, že tím pouze oddálíme zahájení prací na objektu, který chátrá, a na revitalizaci historického jádra města.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Lebduška Josef
Datum: 28.02.2005 16:59
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 05.03.2005 17:42
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Jaroslav Trávníček
Datum: 10.03.2005 10:14
Jelikož o mém názoru na prodej "katastru", které jsme vyjadřoval na posledním zasedání, předkládám vám je k diskusi.
Vydržte a věnujte tomu chvilku.
Jednou z nejdůležitějších povinností města je starat se o svůj majetek a ne se majetku zbavovat. A to zvláště tehdy, kdy je objekt na lukrativním místě, přináší a nadále může přinášet do městského rozpočtu nemalé finanční zdroje. Na posledním jednání zastupitelstva byl odsouhlasen prodej dominantní městské budovy na chrudimském náměstí, té budovy, kde sídlil dříve katastrální úřad. V jakém stavu je tento dům dnes, to se stalo jen proto, že se do něj z nájmů zpět nic nedávalo.
Když se stěhoval katastrální úřad do své nové budovy, nechal jsem vypracovat návrh na jeho rekonstrukci. V přízemí zůstávalo komerční využití, v dalších patrech se uvažovalo o bytech. Investorem by bývalo bylo město, projekt by byl financován převážně z dotace MMR, případně SFRB, a tudíž by město stál minimálně. Návrh ve vedení města neprošel. Už asi tenkrát se mohl chystat jiný záměr, který by umožnil soukromému podnikateli uskutečnit podobný projekt. Investice vložené do stavby se podnikateli musí vrátit, a pochopitelně ještě se ziskem. Ptám se, kdo tedy si bude především moci v objektu pronajmout prostory. Budou to firmy nebo občané, na kterých by mělo mít město zájem a které by město upřednostňovalo? Jinak se domnívám se, že město má svůj majetek stejně dobře spravovat jako soukromník a ještě mu zůstanou výhody využívat majetku podle potřeb.
A jaké smlouvy ke koupi „katastru“ zastupitelé schválili? Ve smlouvách opět nejsou záruky. Kupující může obratem objekt nebo jeho část prodat komukoliv. Chybí předkupní právo města.
Podle důvodové zprávy předložené zastupitelům tuto podmínku kupující neakceptoval. Dále inflační doložka je nedostatečná, zvlášť uvědomíme-li si už v době splátek jistou existenci EURA.
Teď počítejme. Dnes je schopné jen přízemí „katastru“ přinést nějakých 200 tisíc ročně. Po prodeji město tento příjem ztratí, sice získá od roku 2009 po 600 tisících ročně, rozdíl je již jen 400 tisíc, a tedy i výsledná skutečná cena objektu je za 20 let splátek o 4 miliony nižší. K pozemkům připomínám, že jich je asi 2000 m2, jaká je jenom hodnota pozemku na náměstí, když zainvestované pozemky na okraji města si investor cení přes 1000 Kč/metr2? Prodej „katastru“ není ani vrabec v hrsti, to je vrabeček na střeše.
Ještě bych chtěl upozornit, že Chrudim má, bude-li připravena, možnost čerpat značné dotace Evropské unie v letech 2007-2013.
Už dnešního opatření 2.3 „Regenerace a revitalizace vybraných měst“ se dnes chopilo se záměrem podobným našemu dvacet českých a moravských měst, každé s žádostí o 30 až 120 mil. Kč. A tak by mohla Chrudim v dalším období z evropských peněz například opravit Filištínskou ulici, přebudovat „katastr“, dobudovat proluky, opravit kostel Sv. Josefa i klášter s okolím a za určitých podmínek třeba i hlavní chrám. Záleží, jak by kvalitním projektem dokázala obhájit význam své investice.
Co bude následovat ve výprodeji chrudimského městského majetku? Nechystá se snad už prodej budovy nové radnice - opět na náměstí - po přestěhování „zbytku radnice“ do bývalého Okresního úřadu? Stěhování už bylo v tisku avizováno.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: divokej bill
Datum: 08.04.2005 13:11
Ztratí snad město tuto možnost prodejem zmíněných nemovitostí? Je případných 120 mil. proinvestovaných městěm více, nebo je to záruka většího přínosu nežli 170 mil.
proinvestovaných, pod přísným dohledem ,jak jsem pochopil, soukromým investorem? Z vašeho příspěvku to vypadá, jako by peníze od soukromníka nebyly peníze, nebo jako by si za ně dotyčný investor postavil něco na způsob zakázaného města. Tak to přece není.
Mě osobně se nejvíc líbí možnost 170 + 120 mil a nevidím nic, co by jí bránilo.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 09.04.2005 20:48
Ovšem hlavní problém je v tom, že město prodalo lukrativní část svého majetku, majetku, který mohl městu dlouhodobě přinášet peníze, majetku který město mohlo využít a který by byl vždy velmi dobře prodejný. A ty příspěvky anonyma a jeho dalších jmen mají za cíl jen jedno, rozmělnit a skrýt nejhlavnější problém spočívající v tom, že město poskytlo kupujícímu v podstatě bezúročnou půjčku, bez jakýchkoliv záruk a to na dobu skoro 25 let. Tím přišlo o úroky (několik milionů, které mohlo získat) a dokazuje to jen jak špatně hospodaří p. starosta Libý a spol. Nevím vejde-li se tohle ještě pod pojem "hospodaření s péčí řádného hospodáře". A na tenhle špek skočili všichni zastupitelé hlasující pro prodej za těchto podmínek.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: anonym
Datum: 08.04.2005 16:04
Myslím to tedy trochu s humorem, jenom se podivuju nad tím, že někteří autoři mají příspěvky tradičně docela na úrovni a jejich texty s oblibou vyhledávám (divokej bill, onli, georgína, Jaroslav Trávníček a řada dalších), ale pak jsou tu tací, kteří diskuznímu fóru dělají jenom ostudu. Jmenovat asi nemusím. Někteří už jsou tou jejich nevymáchanou hubou tak proslulí, že jejich příspěvky začínám přehlížet.
Tak mě napadlo, že s touhle metodou návštěv diskuzního fóra nejsem třeba sám a že by to skoro stálo za malý test... co říkáš?
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: anonym
Datum: 05.04.2005 14:39
1) Narozdíl od Vás se nedomnívám, že město (podobně jako stát či kraje) je lepším hospodářem než soukromý investor. Ano, je to otřepaná fráze, což ale jenom dokládá to, že je stále platná.
Jsem zastáncem minimalistického státu (i ostatních orgánů veřejné správy včetně municipalit) jako pouhého "nočního hlídače". Čím méně peněz, majetku a moci bude (budou) mít, tím pro nás lépe. Zasahovat by veřejná správa měla jen tam, kde si trh poradit neumí: ochrana ŽP, kultura, možná zdravotnictví, policie nebo veřejná doprava.
Prodeji katastrálu (tedy "tunelování městského majetku", jak by řekl jeden ze zdejších přispěvovatelů, co kdysi kradl na radnici náplně do tužek) a investičnímu záměru proto tleskám.
Co se týče obchodu a vydělávání peněz, od toho jsou tu povolanější, než městští úředníci.
2) Sdílím s Vámi obavu, že obchod s katastrálem byl s Kuštou domluven předem. A nejedná se určitě jenom o p. Kuštu. Korupce, malá domů atd. atd. bují na komunální úrovni ve větším měřítku než celostátně, kde jsou politici přece jen pod silnější veřejnou kontrolou. Potvrdily to i nedávné dílčí informace uz NKÚ. Co se týče Chrudimi, bavím se třeba léta trvajícím stereotypem vítězství jedné zdejší stavební firmy ve výběrových řízeních o velké investiční akce. Ten její příběh by se dal skoro nazvat "Se Sostafem na věčné časy a nikdy jinak".
3) Výhradami uvedenými v bodě 2) však jenom podpořuji svou domněnku uvedenou v bodě 1). Proto ještě jednou: městský (veřejný) majetek? Především korumpuje a chátrá.
4) Za hodně silnou demagogii z Vaší stranu ale považuji odstavec (cituji): "Investice vložené do stavby se podnikateli musí vrátit, a pochopitelně ještě se ziskem. Ptám se, kdo tedy si bude především moci v objektu pronajmout prostory. Budou to firmy nebo občané, na kterých by mělo mít město zájem a které by město upřednostňovalo?" Pane Trávníček, sám za sebe Vám chci říct, že mi je srdečně, srdečně jedno, jestli si v budovaných prostorách katastrálu otevře butik paní Nováková z chrudimské Legumy, nebo pražský autorizovaný prodejce nějakého nadnárodního koncernu se sídlem v USA. Zaměstnat zdejší lidi budou muset tak jako tak. Za další: ty prostory si pronajme ta firma nebo soukromník, který na ten nájem bude mít. Je mi opět srdečně jedno, kolik bude p. Kušta po nájemcích chtít (já mezi nimi nebudu). Ale vím to, že to bude právě tolik, aby na tom vydělal co nejvíc. Taková jsou (zaplaťpánbu) pravidla trhu. Tržní cena, a ty buď ber, nebo neber, místo tebe přijdou jiní. Vznikne z katastrálu obdoba (mírně luxusního a drahého) pardubického Grandu? Super, už se těším, komerčně nejlukrativnější plocha ve městě si o to říká už dlouho.
A paní Nováková z Legumy, bude-li pro ni nabídka moc vysoká, holt si bude muset najít pro svůj butik jiné, levnější prostory v méně lukrativní části města.
A konečně: pane Trávníček, příčí se mi Vaše představa firem nebo občanů, "na kterých by mělo mít město zájem a které by město upřednostňovalo". Takové občany a firmy neznám a ani jako Chrudimák nikdy nechci znát. Takové třídění a (sociální) cejchování tady už jednou bylo. Pravidla musí být pro všechny stejná. Jinak se ocitneme tam, kde jsme dneska (se Sostafem).
s pozdravem
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Jaroslav Trávníček
Datum: 06.04.2005 21:58
Pane (paní) anonyme,
už jednou jste se mi skrýval(a) pod tento výraz. Zkuste komunikovat nejen skrytě. Přesto budu reagovat. Sice v principu jsme na rozdílné vlně, ale určitou shodu jsem našel.
Proto budu Vám i jako anonymnímu pisateli odpovídat.
Předně komolíte můj text asi tak, aby se Vám hodil.
Nepamatujete-li si správné znění, pak si jej vytiskněte! Uvádíte, že jsem napsal, že „město je lepším hospodářem než soukromý investor“. Ve skutečnosti jsem uvedl: „město má svůj majetek stejně dobře spravovat jako soukromník“. Když o tom tak hlouběji uvažuji, tak se ptám, je málo příkladů, že soukromníci se nestarali a podle toho dopadli? S realitou v Chrudimi se zřejmě shodneme.
Proč má město vlastnit i majetek, který pronajímá? Město své aktivity pro své občany pořizuje z finančních prostředků jako jsou daně, poplatky, pokuty, dotace, příspěvky na školství atd. Mohl bych vzít rozpočet města a vypisovat další. Víceméně se příjmy odvíjí od počtu obyvatel. Ale každá koruna z nájmů navíc pro městský rozpočet je dobrá. Jak jinak lze lépe podporovat aktivity lidí, rozvíjet nejen to, co uvádíte jako povinnosti města vzhledem ke svým občanům – „ochrana ŽP, kultura, možná zdravotnictví, policie nebo veřejná doprava“.
Kde jsou služby – od čištění města, opravy komunikací, sítí až po hřbitovy, kde je školství, sociální péče atd. Kombinace veřejného a soukromého sektoru je někde i vhodná, ale přesto zdůrazňuji, že povinnost tyto služby zajišťovat (případně přes soukromou firmu) je na městě.
Jako důvod proč vlastnit majetek města jsem uvedl, že město – a rozumějte mi, pod „městem“ myslím občany města - má zájem na určitých činnostech a lidech. Na rozdíl od Vás mi není jedno, zda v námi prodané nemovitosti může být další tržnice nebo pračka peněz jen proto, že nabídne víc. Konkrétně - lidé ocení, když na trase od Pardubic po náměstí bude například obchod se základními potravinami. To může město ale ovlivnit jen tehdy, když bude nemovitost vlastnit. Kde jinde než v městském majetku mohou existovat spolky, sdružení, neziskovky, mnohé sportovní kluby? Podnikatel jim úlevy dá těžko, bude-li mít příležitost pronajmout prostory lépe. S byty je tomu podobně.
Závěrem bych chtěl zdůraznit, že o nabytí či zcizení majetku (zcizení je obvyklý termín i pro prodej) rozhoduje zastupitelstvo. Starosta, rada, zastupitelé ničím však neručí za svá rozhodnutí. Přesto jsou právoplatná. A tak zvolení zástupci mohou schvalovat nákupy či prodeje, které by si v případě jejich majetku jistě více rozmýšleli.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: anonym
Datum: 07.04.2005 10:28
1) omlouvám se, že s Vámi komunikuju anonymně a doufám, že to pro Vás i nadále nebude nepřekonatelná překážka. Díky
2) asi nejlepší příklad, který ukazuje, jak je cesta do pekel dlážděna dobrými úmysly (...a opět ve veřejném zájmu...), je současná situace a vyplývající polemika týkající se regulovaného nájemného. Myslím, že každému, kdo v poslední době čte noviny, k tomu netřeba cokoliv dodávat.
Snad jenom - s mírnou nadsázkou se zdá, že jediný, kdo nadále bazíruje na regulaci nájemného, je pan Křeček a spol. a k nim levé křídlo sociální demokracie, a to ještě jenom na vládní úrovni.
Co se týče komunální sféry, tak už dokonce i řada levicových starostů měst a obcí (kterých se problém nejvíc týká) už na regulaci těžko nacházejí jediné vlídné slovo. Pravicovější radnice se regulaci rovnou chystají napadnout u ústavního soudu. A stovky tisíc obyvatel téhle země platí nehorázné sumy za bydlení (nebo dokonce nemohou bydlet vůbec) jenom proto, že je tady pozitivně diskriminovaná menší část populace, kterým jejich nízké nájmy na našem deformovanému trhu s bydlením ti ostatní vlastně dotují. To skoro hraničí se zlodějnou požehnanou státem.
Tak se jenom ptám: kde je ta Vaše sociální spravedlnost, pane Trávníček?
Nevím, ale pro ně je to krásný, ilustrativní moment, který ukazuje, proč moc veřejného zájmu a starosti o blaho občanů naopak škodí.
s pozdravem
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 07.04.2005 19:14
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: anonym
Datum: 08.04.2005 10:21
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: onli
Datum: 08.04.2005 09:30
Jiste by se naslo nepreberne mnozsvi dalsich podpurnych argumentu, ale techto nekolik je podle meho nazoru stezejnich.
Navic uz musim do prace
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: anonym
Datum: 06.04.2005 22:20
já jsem v bodu 1) nepsal o tom, jak to s funkcemi veřejné správy reálně je, ale o tom, jak si myslím, že by to mělo (legislativou upraveno) být. To je ta má zmíněná idea minimálního státu. Proto jsem žádný Váš text nezkomolil, jen jsem reagoval na to, co jste řekl implicitně (že "město má svůj majetek stejně dobře spravovat jako soukromník": To je podle mého názoru krásná, ale bláhová idea). Za další: co se týče výčtu funkcí, které by podle mého názoru měla veřejná správa zajišťovat, jsem si nekladl nárok být vyčerpávající do poslední kompetence. Uvedl jsem pár nejtransparentnějších příkladů, jinak bychom se už museli bavit na mnohem náročnější úrovni, a tyto ambice jsem si na diskuzním fóru opravdu nechtěl dělat. Ale máte pravdu, jistě, nelze zapomenout některé další oblasti, jako sociální politiku, školství... Ale rozhodně v menší míře, než je tomu dnes.
A ještě jeden dodatek k Vašemu třetímu odstavci - opravdu mám vážné pochybnosti o tom, že městský úřad má být tím, kdo má rozhodovat o tom, aby "na trase od Pardubic po náměstí (byl) například obchod se základními potravinami". Jistě, NĚKTEŘÍ (v době hypermarketů) lidé to oravdu ocení, ale já se domnívám, že i toto mnohem přirozeněji a hlavně čistšími metodami, které nikoho nerozzlobí, vyřeší trh. I když možná pomaleji, než direktivním rozhodnutím městského aparátu.
S dalšími záležitostmi bychom spolu asi polemizovali donekonečna... jsou totiž spíše povahy obecnějšího náhledu a světonázoru, jak jste již sám podotkl.
s pozdravem
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: pavlicek
Datum: 06.04.2005 10:28
Takže jen dodat - Milan Kušta si tentokrát ukrojil velikánskej krajíc. Nikdo z přítomných si vůbec nedokáže uvědomit, jak nesmírně veliké je to riziko. A on neriskuje s lehkým srdcem majetek státu nebo města, on riskuje vše, čeho dosud dosáhl, a snad i ještě víc - budoucnost své rodiny. Takže jen mu popřát, aby se mu ta odvaha vyplatila. Bude to dobře i pro tohle město. pp
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 06.04.2005 11:50
P. Kušta by byl špatný podnikatel, kdyby nepřijal onu velkorysou nabídku města.
A to je ta otázka o které mluvím. P. Libý a spol špatně hospodaří s městským (naším) majetkem. V podstatě jej rozdávají. Pozemky nakupují za 350 Kč/m2, ovšem na druhé straně je chtějí prodávat za 220 Kč za m2. Přitom pan Libý při pojednávání koupi pozemků pro PZ vykládal na zastupitelstvu, že pozemek v Chrudimi stojí okolo 800 Kč za m2. Prodej katastru? Naprosto nevýhodný pro město. Připravovaný prodej podílu ve VaKu? Koupě pozemků pro PZ? Investice do PZ? Totéž v růžovém. Je s podivem, že téměř vše v nákupu či prodeji městského majetku za vlády p. Libého je doprovázeno podivnými cenami a podmínkami. Proto tyto pány už více ne.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 05.04.2005 21:25
Takže kdo to tedy neumí hospodařit? Žádné město, ale konkrétní lidé, a těmi jsou p. Libý, p. Řezníček, k nim se nyní přidal p.
Čechlovský. A jim vydatně sekundují všichni ti zastupitelé, kteří svou účast v zastupitelstvu berou jako malou stříbrnou a dílem z neznalosti, dílem z hlouposti a dílem z lenosti zvedají ruku pro ochuzování města. Možná i z důvodu různých domluv předem. To vyplývá z malého zamyšlení nad tím co anonym napsal a já mu za to děkuji.
Takže takové lidi ve vedení města? Děkuji, nechci.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: anonym
Datum: 06.04.2005 09:57
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 06.04.2005 11:52
Jistě se mnou budeš souhlasit, že soukromým investorem není jen fyzická osoba, ale též i osoba právnická (např. spol. s r.o., akciová spol. aj.).
A tak mi zkus odpovědět na otázky: 1)Proč je město horším hospodářem? V čem spočívá jeho horší pozice oproti jiným soukromým investorům? (nechtějí mu banky půjčovat, nesmí ze zákona např. stavět a pronajímat byty, či vlastnit podíly ve společnostech, vlastnit cenné papíry, nesmí zakládat podniky …?) 2)Kdo je vlastně to „město“ hospodařící s nějakým majetkem? Je to nějaká věc, zvíře či něco abstraktního? Kdo se tedy za to „město“ podepisuje? Pokud na tyto otázky dokážeš odpovědět jinak než nějakou frází, pak asi nebudeš mít problém pochopit smysl toho, co bylo mnou napsáno.
Ano, město vedou konkrétní lidé (zrovna tak jako např. nějakou akciovou společnost) a jsou konkrétně tito lidé zodpovědni za hospodaření města a jeho rozvoj. A i v Chrudimi to jsou to konkrétní lidé. A bohužel svou práci dělají špatně.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: anonym
Datum: 06.04.2005 22:33
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 06.04.2005 22:27
To vše stálo (a bude stát) spousty peněz a když vidím, jak se místo práce pro město vzájemně pomlouvají a podávají na sebe žaloby, tak co s nimi? Je také pravdou, že není mnoho těch, kteří by stáli za to je volit. Takže já je opravdu již nechci.
To není lynčování, vždyť p. Jelínek a p. Žídek jun. již několikrát při veřejném jednání zastupitelstva dali najevo co si myslí o občanech vystoupivších s diskusním příspěvkem.
Takže jak dát svou nespokojenost najevo? Vždyť p. Lebdušku p.
Libý nevzal do ODS, jen proto, aby mu veřejně nikdo nemohl oponovat.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: anonym
Datum: 06.04.2005 21:52
Ano, jistě, já si nemyslím, že je naše radnice skvělá a že šlape tak, jak má. Ale na tomhle fóru mně vadí, jak je hrozně lehké kydat ANONYMNĚ hnůj. A hlavně - za každou cenu.
Sám jsem byl docela zoufalej, když poslední volby dopadly tak, jak dopadly. Ale vybrali jsme si tak my sami. Já, vy, a k tomu "báj voko" dalších deset tisíc lidí. Takže (bohužel) není o čem. Ale potěšily mě nové persony na radnici z loňského roku. Luboše Jelínka a Honzu Čechlovského trošku znám, příliš velký iluze o nich nemám, ale v rámci toho, co je v Chrudimi na trhu disponibilních politických osobností, jsou oni pravděpodobně to nejlepší. Něco se určitě hýbne, a dokonce myslím, že už i hejblo (Široká ulice vs. Koucký) lepším a hlavně svižnějším směrem.
Bohužel tím implicitně připouštím, že účel světí prostředky.
Protože způsob, jakým Libý vs. Řezníček zametli s Trávníčkem, to byla podle mých dojmů (ano, jen dojmů, pojmy jsem v tomto případě nezískal a nevěřím nikomu, kdo bude říkat, že je získal) politická poprava po zinscenovaným procesu. Ale tak to už v politice chodí. Technologie moci. Na druhou stranu, on (p.
Trávníček) to taky trochu neunesl a teď se sem na fórum chodí vyplakávat. Což myslím neměl zapotřebí, kredit mu tím u mě rozhodně nevzrostl.
Ale k Vašemu závěru: ano, kdo jiný může za to, co dělá, než ten, kdo to dělá, pokud je tedy za svou práci z pozice svého pracovního zařazení (funkce) zodpovědný? Ale já se na druhou stranu ptám, jestli si opravdu myslíte, že to v Chrudimi je oproti jiným městům a radnicím opravdu tak špatné (podle mě je to jinde v bledě modrém) a co vlastně tak hrozného Libý vs. Řezníček vs.
Trávníček (resp. momentálně Čechlovský) zavinili? Podle mně nic, za co bychom je tady na fóru museli lynčovat způsobem, jakým to děláte Vy a několik dalších přispěvovatelů. Radncie toho zvorala dost, resp. udělala dost toho, co se mně osobně nelíbilo, ale za to se ve slušné společnosti nelynčuje ani nevyzývá k odstoupení ani nehází do Vltavy. Za to se kritizuje.
A mezi lynčem a kritikou je myslím - trošinku - rozdíl.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 06.04.2005 19:52
A nyní jsme u jádra problému. Město, které špatně hospodaří, má v čele neschopné lidi a zastupitelé nemají z různých důvodů chuť zasáhnout. Proto nechci zastupitele, kteří zvedají ruku jen z důvodu jakési stranické poslušnosti.
K tomu ocituji z článku p. P. Přikryla MF Dnes z 06.04.05: .. mají hluboko v povědomí zakořeněné typické vlastnosti vedoucích komunistických partajníků, jako jsou arogance, neochota k diskusi a direktivní rozhodování. .. Většinou to jsou zkušení mistři slov, neboť není jednoduché se přetvařovat a kličkovat tak, aby nebylo možno rozpoznat, že jim vůbec nejde o blaho národa, ale o moc. Demokratické principy, ba dokonce principy jejich vlastní strany jsou jim většinou cizí. Konec citátu. Podle mne je to velmi trefné a není tohle náhodou problém vedení radnice v Chrudimi? Nevím kde a ve které škole se anonym učil číst, já si ovšem nevzpomínám, že by nás někdo učil ve škole číst částmi těla zmiňovaných anonymem. No asi máme každý jiné vzdělání.
Mnohokrát mnou bylo řečeno, na chrudimské radnice je řada lidí pracujících dobře, dost těch, kteří se jenom vezou a jsou tam i tací, kteří kdyby tam nebyli, radnice by pracovala lépe.
A co se týče onoho vydělávání peněz. I město potřebuje peníze a kde je vezme? Jedině z daní. Takže já jako občan zaplatím třeba vodné a stočné, někdo si ponechá zisk a já i on na daních zaplatíme znovu opravu kanalizace. (takto to dopadne v případě prodeje VaKu). Nebylo by lepší, kdyby tu opravu zaplatilo město ze zisku, třeba z pronájmu katastru? Jinak je velmi potěšující shodnout se s anonymem v tom, že různé prodělky města nemůže cosi, ale vždy konkrétní úředník, starosta či zastupitel. A tím kdo za to může, je v Chrudimi p.
starosta Libý, místostarosta p. Řezníček a jejich sekundant p.
Čechlovský.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: anonym
Datum: 06.04.2005 12:26
Je přece velký rozdíl mezi tím, když je člověk sice za něco odpovědný, ale přitom placený z jiných fondů, než z výnosů samotného předmětu této zodpovědnosti (veřejná správa). A na druhé straně tím, když to, co člověk dělá, je jeho "dítě", jeho životní smysl, jeho podnikání, jeho majetek a jeho výdělek je odvislý od toho, jak dobře si v té práci a zodpovědnosti počíná (soukromý sektor).
Jinými slovy: starostovi přísluší nějaký, zákonem a tuším že ještě prováděcí vyhláškou vypočtený plat, který výkonem své práce nijak neovlivní.
To je to tak složitý pochopit? Co se týče městských úředníků, kteří jsou placeni podobným (fixním) způsobem (ale neporovnatelně menšími částkami), to platí úplně stejně.
Neschopný podnikatel zkrachuje, neschopný úředník pracuje klidně dál. Ale to se netýká jen Chrudimě, to se týká veřejné správy a byrokracie OBECNĚ, principiálně!!!
Možná jsem to tady ani neměl psát, protože vy jste schopný to zase překroutit do podoby, že na chrudimský radnici pracujou (podle mně) JENOM neschopný úředníci a ještě neschopnější politici.
Ale to jsem tady, pokud budete myslet hlavou a ne kolenem a číst očima a ne prdelí, NENAPSAL.
Proto je podle mého názoru lepší, když peníze vydělává komerční sektor a veřejná správa se stará jenom to, na co soukromý sektor nestačí nebo kde nemůže existovat kokurence nebo v případě správy veřejných statků.
buďte s pánembohem
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Lebduška Josef
Datum: 10.03.2005 13:57
Souhlasím s panem Trávníčkem v tom, že město má mít majetek, který vynáší.Má-li město plnit svou funkci, musí samozřejmě mít majetk, kerý nic nevynáší (chodníky, kanalizace ulice ap.), ale i majetek přinášející peníze do pokladny (a to zejména byty, podíly v prosperujících podnicích jako teplárny, elektrárny, lesy), Jinak město chudne. Z toho pohledu a umocněného informací o možnosti čerpání podpor, tento prodej nebyl moc velkým přínosem pro Chrudim, spíše naopak. A z toho pohledu nemohu jako občan města souhlasit s prodejem. Město Chrudimi se v poslední době převážně zbavuje či chystá zbavit majetku přinášejícího do městské pokladny peníze a ponechává si majetek, který nic nevynáší a naopak, který ročně spolyká miliony. A jsou-li pravdivé zprávy o podmínkách prodeje, pak město na tomto prodeji mnoho nevydělá. A bude jen opět chudší.
A protože je zřejmě vše již uzavřeno, přeji p. Kuštovi i Chrudimi, aby záměr s bývylým katasrrálním úřadem vyšel tak, jak proběhly zprávy v tisku.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 01.04.2005 22:26
Kč. Jen tak odhaduji něco mezi 7 až 9 miliony. O tyto peníze město přišlo a k tomu je nutno připočíst znehodnocení inflací. Dalo vlastně budovu a přilehlé pozemky zadarmo. A p. Čechlovský opět hrdě prohlašuje jaké to je pro město terno. Houbelec, jen opět další prošustrované peníze. Takže proč tam tito pánové sedí? Aby se starali o rozmnožování městského majetku či aby jej lacino a pod cenou rozprodávali? To co předvedli a jak oblbli zastupitele, kteří tento prodej (až na vzácné vyjímky schválili) je předvedení totální neznalosti základních ekonomických znalostí. Pryč s takovými představiteli.
Shodou okolností dnes vyšel článek p. Trávníčka v pardubickém vydání MF Dnes. P. Trávníček tam rozebírá kolik město mohlo mít z pronájmů a jak mohlo budovu lacino opravit. Zřejmě proto musel opustit post místostarosty a odejít z RM.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Administrátor
Datum: 04.04.2005 12:08
http://www.chrudim-city.cz/zpravod/0405/1.htm
Prodej budovy bývalého Katastrálního úřadu
Zastupitelstvo města na svém posledním zasedání v únoru letošního roku schválilo prodej budovy bývalého Katastrálního úřadu na náměstí a přilehlých pozemků, kterými jsou pozemek nad Katastrálním úřadem, jenž v současné době slouží pro parkování vozidel Policie ČR, a balustráda. Na základě rozhodnutí Zastupitelstva byly předmětné nemovitosti prodány Ing. Milanu Kuštovi, který ve výběrovém řízení vyhlášeném městem vyhrál s nabídkou, již komise vyhodnotila jako nejvýhodnější pro město.
Jde o jedno z nejdůležitějších rozhodnutí zastupitelů posledních let, protože se jedná o objekty přímo v centru historického města a také jde o jednu z největších investic ve městě v poslední době - možná i proto trvalo rozhodování zastupitelů tak dlouho.
Výběrové řízení bylo vypsáno na základě usnesení Zastupitelstva města už v únoru 2004. Do výběrového řízení se přihlásilo celkem 5 zájemců, z nichž po vyžádání zpřesňujících informací v průběhu výběrového řízení dva z původně přihlášených uchazečů nedodali požadované údaje a jeden zájemce z výběrového řízení odstoupil. V září 2004 komise, kterou mimochodem z důvodu transparentnosti tvořili zástupci všech chrudimských politických subjektů přítomných v současném Zastupitelstvu města, zhodnotila nabídky a doplňující kritéria zbylých dvou uchazečů (REAL TRADE a. s.
Praha a Ing. Milana Kušty) s výsledkem, který byl zmíněn výše.
Zastupitelstvo města spolu s prodejem nemovitostí schválilo uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě na prodej předmětných nemovitostí ve dvou variantách, které jsou závislé na výsledku architektonické soutěže a z ní vzešlého vítězného projektu.
Podle smlouvy musí Ing. Milan Kušta vyhlásit svým jménem a na svůj náklad architektonickou soutěž a do 6 měsíců od jejího vyhlášení provést její vyhodnocení. Zadání architektonické soutěže přitom musí vycházet z předloženého vítězného záměru, jehož předmětem bude výběr architektonického řešení rekonstrukce a dostavby objektu čp. 12 na obchodně-bytové centrum „Hradební“ s 758 m2 obchodních prostor v přízemní části objektu, 838 m2 obchodních prostor situovaných v 1. podzemním podlaží nově přistavěné budovy, cca 400 m2 sklepních prostor a chodeb, které budou na základě stavebně-technického průzkumu zpřístupněny veřejnosti, 3271 m2 bytových prostor situovaných v 1. až 4. nadzemním podlaží, výstavba hotelového a spolkového domu „Balustráda“ na pozemku p. č. 3088 o 349 m2 obchodních prostor s příslušným technickým zázemím, 92 m2 kluboven a 22 dvoulůžkových pokojů s příslušenstvím a technickým zázemím, 137 m2 výstavních a 287 m2 obchodních prostor, a parkovacího domu celkem o 170 parkovacích místech.
Pokud vítězný architektonický projekt nevykáže pokles investic o více než 30 % oproti předloženému záměru a bude obsahovat alespoň 140 parkovacích míst, bude kupní cena objektu činit 12 000 000 Kč a bude splácena formou ročních splátek po 600 000 Kč. V případě, že vítězný projekt a stavební povolení nebudou splňovat požadované parametry (pokles investic o více než 30 % oproti předloženému záměru nebo méně parkovacích míst) a město nevyužije svého práva odstoupit od této smlouvy, zaplatí Ing. Milan Kušta kupní cenu ve výši 12 500000 Kč do 3 měsíců od podpisu smlouvy.
K vítěznému investičnímu záměru bych mohl dodat, že nabízí vybudování asi šedesáti bytů, dvou tisíc metrů čtverečních obchodních prostor a podzemního parkovacího domu se sto sedmdesáti místy a plánovaná investice dosahuje výše téměř 170 milionů korun (pro srovnání firma REAL TRADE a. s. Praha nabídla ve výběrovém řízení městu za prodej objektů a pozemků částku 10 512 000 Kč a její plánovaná investice byla 50 mil. Kč bez investice na vybudování parkovacích míst pro veřejnost).
Prodej předmětných nemovitostí provází už od vyhlášení výběrového řízení poměrně velká diskuse. Na tomto místě považuji za nutné uvést, že budova bývalého Katastrálního úřadu je ve velmi špatném stavu (především vinou narušené statiky domu), takže Zastupitelstvo města stálo před nutností rychlého řešení. V roce 2003 (po odchodu Katastrálního úřadu do nové budovy) nechalo město Chrudim zpracovat jednoduchou rozvahu rekonstrukce objektu bývalého Katastrálního úřadu na nebytové prostory v přízemí a byty ve II. a III. podlaží a v podkroví, která odhadla přibližné náklady na rekonstrukci ve výši kolem 30 milionů korun. Nevýhodou řešení bylo, že odhadované finanční náklady mohly po vypracování projektové dokumentace a provedení kompletních průzkumů významně stoupnout, nebylo počítáno s vybudováním nového parkoviště (muselo by být tedy využíváno parkoviště stávající, už nyní kapacitně nevyhovující) a především nebylo uvažováno komplexní řešení přilehlých prostor provizorního parkoviště a balustrády. Možnost získat v té době finanční dotaci na rekonstrukci nebytových prostor na bytové prostory byla navíc přinejmenším diskutabilní. Ze všech výše zmiňovaných důvodů se Rada města a následně Zastupitelstvo města rozhodly na prodej nemovitostí vyhlásit výběrové řízení a objekty prodat.
V současné době vítěz výběrového řízení připravuje architektonickou soutěž, na základě jejíhož výsledku bude moci být prodej objektu a pozemků realizován za podmínek popsaných v textu.
Jan Čechlovský
---------------------------------------------------
Vítěze výběrového řízení, Ing. Milana Kuštu, jsme požádali, aby ve zkratce představil svůj investiční záměr a odpověděl na otázky, které určitě zajímají chrudimskou veřejnost:
V čem spočívá Váš investiční záměr?
Investiční záměr spočívá v rekonstrukci a dostavbě budov východní části chrudimského náměstí. Konkrétně se jedná o rekonstrukci domu čp. 12 na Resselově náměstí (budova bývalého Katastrálního úřadu) a dostavbu domu směrem k Hradební ulici.
Tím dojde k uzavření celého bloku ve funkční celek. Dále jde o dostavbu domu na místě stávající balustrády, která je v těsném sousedství bloku budov bývalého „Katastrálu“ a využívá některé prvky jeho infrastruktury, zejména vjezdu do parkovacího domu.
Oba objekty - obchodně-bytové centrum Hradební a spolkový dům Balustráda - jsou umístěny v těsném sousedství významných chrudimských dominant na Resselově náměstí, kostela a domu farního úřadu. Navrhovaným řešením dojde k uzavření vnitrobloku a vytvoření městského nároží a dále k uzavření chrudimského náměstí, což je z hlediska urbanistického důležitý prvek komplexního řešení daného území.
Chcete budovat dva objekty, můžete je blíže popsat?
Obchodně-bytové centrum Hradební bude obsahovat 700 m2 obchodních prostor, situovaných v přízemí objektu. Obchodní prostory budou situovány kolem průchodu mezi ulicemi Rybičkova a Hradební, čímž dojde k vytvoření obchodní pasáže.
Jednotlivé prostory budou členěny do většího množství samostatných menších prodejen, které bude možné dle konkrétních požadavků sdružovat. Dalších 600 m2 obchodních prostor bude situovaných v 1. podzemním podlaží nově přistavované budovy.
V prvním až třetím, respektive čtvrtém nadzemním podlaží vznikne 3271 m2 bytových prostor, na kterých bude 59 bytových jednotek (bytů a garsoniér) první kategorie o velikosti od 25 do 150 m2.
V podzemí vznikne kombinované podzemní parkoviště, a to umístěním dvou vstupních boxů pro statické parkování v dalších podzemních podlažích.
Hovořím-li o podzemí, potom ještě musím zmínit asi 400 m2 sklepních prostor a chodeb, které bych rád na základě stavebně-technického průzkumu zpřístupnil veřejnosti.
Co bude na balustrádě?
Na místě současné balustrády vyroste Obecní dům a hotel Balustráda, který bude obsahovat 600 m2 obchodních prostor s příslušným technickým zázemím - tyto prostory budou situovány v přízemní části objektu a v prvním podzemním podlaží. V prvním nadzemním podlaží bude umístěna prodejna, restaurace, salónek a technické zázemí. Odtud budou také přístupné klubovny a ubytovací kapacity zařízení umístěné ve druhém a třetím nadzemním podlaží a výstavní prostory situované do prvního podzemního podlaží.
Podzemní parkoviště už jsme zmínili - jak bude vypadat?
Půjde o parkovací dům, který bude umístěn půdorysně ve druhém až čtvrtém podzemním podlaží nové části obchodně-bytového centra Hradební a spolkového domu Balustráda - tím budou oba objekty spojeny jejich podzemní částí. Parkovací dům pojme podle instalované technologie 90 - 170 vozidel a bude pracovat na principu regálového zakladače. Použitá technologie umožní velmi efektivní parkování bez nutnosti popojíždění po parkovacím domě. Rozhraním pro řidiče budou výtahové boxy vhodně napojené na silniční infrastrukturu a umístěné v nové části obchodně-bytového centra Hradební.
Jaká bude konečná podoba rekonstruovaných objektů a jak bude rekonstrukce trvat dlouho?
Ze stavebního hlediska dojde k využití klasických materiálů, k opravě fasády původního objektu do stavu přibližně z roku 1915, a to vše na základě realizačního projektu konzultovaného s příslušnými účastníky stavebního řízení, zejména s úřadem památkové péče.
Všechny uvedené údaje jsou v této chvíli orientační, neboť konečná podoba komplexu je předmětem architektonicko-urbanistické studie, jejíž zadání se připravuje v těchto dnech. Celá stavba by měla být dokončena do konce roku 2007, což je odhad optimistický, protože plány výstavby mohou prodloužit zejména zemní práce a případné archeologické objevy, které lze v této lokalitě předpokládat.
Jsem přesvědčen, že realizace navrženého projektu významným způsobem přispěje k rozvoji centra města Chrudim, pomůže jeho zalidnění vznikem nových bytů a významným způsobem pomůže řešit i stávající neutěšenou situaci s parkováním v centru města.
jč
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 04.04.2005 22:05
Protože je jasné, že každá liška chválí svůj ohon, tak je i jasné, že milovaní (alespoň mnou) představitelé města musí nějak ospravedlnit onen prodělek. Budou nyní chválit a propagovat vše kolem katastru, budou vykládat jakým přínosem bude tato investice. Ano bude, ale pouze pro investora a tím město Chrudim rozhodně není a nebude. Nájemné, příjmy z poplatků za parkování, příjmy z pronájmu spolkových místností, to vše půjde do jiné kasy než městské. Pan Čechlovský měl spíše říci: občané, z vašich peněz jsme poskytli bez jakýchkoliv záruk bezúročnou půjčku ve výši hodnoty výtěžku z prodeje budovy bývalého katastru a přilehlých pozemků. Příště nás zase zvolte, ať můžeme i nadále ztenčovat majetek města Chrudim.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Administrátor
Datum: 05.04.2005 11:18
http://www.chrudim.info/forum/allmsg.php3?id=3403&days=30&js=0&lang=cz#focus
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 02.04.2005 22:04
Samozřejmě je správně r. 2028. To znamená. Že město prodejem poskytlo půjčku ve výši 12 mil. Kč na dobu 23 let. Bez jakýchkoliv záruk. Srovnejte například smlouvu na prodej katastru a smlouvu města Chrudim s firmou BW stavitelství s.r.o. na prodej pozemků. Inu to se to rozdává, když to není z vlastního.Opravdu podobnou smlouvu snad může uzavřít jen Standa G. s panem R. či panem S. Proto nechci ty tři krále ve vedení města.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: shot
Datum: 27.02.2005 22:39
A těch 50 parkovacích míst? Kolik jich bude celkem? Hotel, byty, kolik z těch veřejných zbude? Navíc v době, kdy sám autor projektu neví, kolik parkovacích míst se tam vejde. Sice ta parkovací místa budou veřejná, ale veřejnost se na ně nedostane. Takže jenom další oblbovák pro publikum. Nevím, jaký kdo má problém s parkováním, ale vzhledem k tomu, že na náměstí kromě trhů nic není, já problém nemám.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Administrátor
Datum: 24.05.2004 11:43
iDnesiDnes - rubrika Pardubický region
24.5.2004 Pardubický - strana 2 Chrudim chce dostavět náměstí
Chrudim Chrudim stojí před nejdůležitějším rozhodnutím posledních let. Chce totiž nechat zastavět proluku na konci Resselova náměstí. Své nabídky městu předložilo pět firem, které tam chtějí vybudovat hlavně byty a obchody. Jedna z nich nabízí investici za 166 milionů korun, díky níž by v centru vznikl luxusní hotel s podzemním parkovacím automatem.
Obyvatelé Chrudimi se nových v budov v centru ale dočkají nejdříve za tři, ale spíše čtyři roky. Nabídek je několik, všechny počítají s byty a obchody
Město se rozhodlo, že nabídne investorům bývalý katastrální úřad, pozemek v jeho sousedství i takzvanou balustrádu, kde ještě na začátku minulého století stál dům, který uzavíral celé náměstí. "Žádná z firem nevymyslela nic zcela převratného. V podstatě všechny tam počítají s byty, obchody, službami, některé plánují stavbu hotelu. Některé nabídky ale byly poměrně stručné, spíše šlo o úvahy," řekl starosta Chrudimi Ladislav Libý. Společnosti nabízejí městu za dům a pozemky od šesti do dvanácti milionů korun.
V komisi, která doporučí městské radě jednu z nabídek, jsou zástupci všech politických seskupení. "Chceme, aby to bylo naprosto transparentní. Je to velmi choulostivá věc, protože poznamená město trvale," uvedl Libý. O pozemky v historickém centru Chrudimi mají zájem pražské firmy Real Trade a Pyramida, chrudimské společnosti Intelco a Milan Kušta - Omega plus a podnikatel Ivan Dvořák z Chrasti.
Zatímco čtyři z pěti investorů chtějí do zástavby pozemků a opravy budovy investovat od 40 do 67 milionů korun, podnikatel Kušta plánuje investici za 166 milionů korun. Díky ní by v komplexu vzniklo 59 nadstandardních bytů, 2000 metrů čtverečních nebytových prostor, hotel, prostory pro kongresovou turistiku a v podzemí parkovací automat se 170 parkovacími místy.
Kušta už v Chrudimi dokázal vybudoval dvě menší obchodní centra v historické části města. "Projekt návratný je, ale doba návratnosti není samozřejmě příliš zajímavá. Náklady bychom hradili z jiných aktivit, které máme," uvedl Kušta, který se nebojí, že by parkovací dům zůstal poloprázdný. "Vůbec se toho nebojím. Za tři čtyři roky bude parkovacích míst ještě větší nedostatek než dnes a v horizontu dalších let se situace ještě zhorší," soudí.
Radní chtěli rozhodnout o investorovi už v červnu na zasedání zastupitelstva, zatím ale nevědí, zda se jim to podaří stihnout.
DOKONČÍ NÁMĚSTÍ. Resselovo náměstí v Chrudimi bude pravděpodobně do čtyř let dostavěno. Radní chtějí vybrat firmu, která opraví bývalý katastrální úřad a zastaví poslední volný pozemek u kostela. Na snímku je studie zástavby, kterou předložil podnikatel Milan Kušta, další čtyři zájemci dosud své konkrétní představy městu neukázali.
Autor: DAVID PŮLPÁN
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Mexiko
Datum: 24.05.2004 20:06
Teď už na to mám poněkud jiný názor: pokud bude ten dům nebo domy vzhledově zapadat do historického vzhledu města, tak sice dojde k "uzavření" náměstí, ale také vlastně vzniknou dvě fakticky samostatná náměstí vedle sebe, kdy to druhé bude obsahovat zadní část kostela, faru, klášter a další objekty. A pokud bude architekt rozumný, tak může na obě strany (obě náměstí) umístít restauraci s venkovním posezením - to je něco, co v tomto městě poněkud postrádám.
Co se týká podzemních garáží, tak si uvědomte současný stav a problémy s parkováním, pokud něco potřebujete na náměstí.
Každé další parkovací místo v centru spíše prospěje rozvoji centra.
To že by tam byly luxusní byty?? ANO - jsem pro, protože existuje vrstva lidí, která disponuje penězi a na luxus si potrpí. Navíc když budou mít k dispozici podzemní garáž pro svého plechového miláčka. Navíc se tím oživí centrum a snad to přinese prospěch i firmám v centru. Možná mne někdo osočí, že směřuji ke klidnému městu jako ubytovně pro průmyslové zóny - Pardubice, Kolín - ale proč nepřitáhnout movité šéfy na nadstandartní bydlení s výhledem na historické centrum - když už peníze vydělávají jinde, tak tady je mohou utratit.
Doprava na náměstí - to je dlouhodobá bolest, ale pomohlo by tomu i to podzemní parkování, a pokud by byl vjezd ze směru od sportovní haly, tak hodně aut na náměstí ani nemusí vjet.
Za co bych se ale přimlouval, tak aby o tom rada města nerozhodovala sama - rozhodně by se měla zeptat občanů - od investorů si vyžádat modely a pohledy na plánovanou stavbu - a jedině obyvatelé by měli rozhodnout o vhodnosti zástavby balustrády.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Jan Roček
Datum: 24.05.2004 22:12
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Michal Tereska
Datum: 13.12.2003 10:37
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Karel H.
Datum: 14.12.2003 02:50
Myslím, že Tvůj pohled je ovlivněn pouze zvykem. Ten dům tam není zhruba 5O let a zvyk je občas železná košile.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Rostis
Datum: 06.01.2004 20:09
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Michal Tereska
Datum: 15.12.2003 16:07
bulváru od náměstí ke kapucínskému kláštěru, ale uvidíme co naši zastupitelé vymyslí ???
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: ja
Datum: 16.01.2004 20:49
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Rosťa
Datum: 07.01.2004 01:01
Všichni obdivujeme malebnost Českého Krumlova či Telče a to jsou právě města, kde je respektován a podporován středověký urbanismus. Kvůli němu jsou ta města na seznamech UNESCO a jezdí tam návětěvníci z celého světa.
Chrudimské náměstí s průrvou vedle kostela spíš připomíná apelplatz či Rudé náměstí. Co to trochu napravit?
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Michal Tereska
Datum: 07.01.2004 10:21
Zamyslet se nad stávajícími, kdysy využívanými autobusovými zastávkami. Dle mého názoru toho asfaltu je tam až moc. Určitě bych celou lokalitu řešil veřejnou soutěží a ať lidé rozhodnou co se jim bude líbit více. Rozhodně si myslím, že bez ucelené koncepce a jasné představy řešení balustrády je nesmysl tuto část prodávat. Rovněž by mně zajímalo kam by se přesunula auta parkující na místě po bývalém domě a kde by byla parkovací místa pro dům místo balustrády a případného hotelu ??!!??? ( bezmála můžem mluvit o 30 autech - už teď se na náměstí nedá parkovat )
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: R.
Datum: 07.01.2004 15:35
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: ja
Datum: 16.01.2004 20:51
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: JK
Datum: 17.01.2004 12:53
Abych s příkladem nechodil daleko. 100 m od balustrády stojí archiv, se složitejším podložím, se 14 m zakládacími piloty a podzemními garážemi.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Michal Tereska
Datum: 19.01.2004 00:18
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Michal Tereska
Datum: 18.01.2004 10:00
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Michal Tereska
Datum: 07.01.2004 22:28
Podzemní garáže by určitě řešily problém s parkováním ale myslím, že by byla zajímavá i lokalita pod halou ( stávající parkoviště ), zde by mohly být i patrové, jako je např. parkovací dům v Pardubicích. No uvidíme, co ukáže čas ????
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Mafio
Datum: 13.01.2004 22:54
Jinak garáže pod zem u Balustrády také, proč ne ???
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Vaklaf
Datum: 30.12.2003 15:07
Dům vedle balustrády figuruje na snímcích náměstí i po rekonstrukci obou věží salvátorského kostela.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Lukáš Němec
Datum: 16.12.2003 11:29
Jsem pro nezastavovat balustrádu, už jenom z důvodu, že se chystá otevření parčíku za Kapucínským klášterem pro veřejnost.
Téma: Re: Balustráda
Odesílatel: Pepin
Datum: 08.01.2004 13:58
Teď to tam vypadá jak Letenská pláň. Nad Balustrádou by mohl vzniknot parčík. Je fakt, že tam je hodně asfaltu a řádné stromy.
Tato stránka je přístupná libovolným prohlížečem, nejlépe však vypadá v prohlížeči, který podporuje HTML 4.0 a CSS 2 (Internet Explorer od verze 5, Mozilla, Opera a další). Pokud čtete tuto zprávu, Váš prohlížeč zřejmě dostatečně nepodporuje CSS. Stránku sice vidíte bez pokročilejšího formátování, avšak veškerý obsah je plně přístupný i pro Vás.